Sobre o imóvel

Máxima visibilidade em avenida estratégica, com 25 metros de frente e alto potencial de valorização.

Este terreno de 284,40 m² no Parque Nossa Senhora da Candelária é uma oportunidade rara tanto para investidores quanto para quem busca um ponto comercial de destaque. Com uma frente de 30 metros voltada para a Avenida Caetano Ruggieri, o lote garante exposição total para qualquer modelo de negócio, em uma região de fluxo constante e infraestrutura consolidada.

O Imóvel:
Terreno Estratégico: 284,40 m² de área total, oferecendo uma ampla "tela em branco" para novos projetos.
Frente Comercial: 25 metros de testada para uma das principais vias da região, ideal para vitrines e acesso facilitado.
Construção Existente: Possui uma estrutura antiga de 59,80 m², que pode ser reformada ou removida para dar lugar a uma construção do zero.
Versatilidade: Zoneamento que permite tanto o uso residencial quanto o desenvolvimento de um ponto comercial de alto impacto.

Vantagens da Localização:
Eixo Comercial: Situado na Caetano Ruggieri, o imóvel beneficia-se do intenso tráfego de veículos e pedestres diariamente.
Bairro Consolidado: O Parque Nossa Senhora da Candelária é uma região tradicional, segura e com acesso imediato a serviços e centro da cidade.
Potencial de Renda: Localização privilegiada que favorece a locação comercial ou a construção de salas e estúdios.

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