Sobrado à venda com 3 quartos, sendo 2 suítes, em Vila Romão, Salto, SP

Espaço, funcionalidade e conforto térmico em um projeto com subsolo privativo e área gourmet.

Este imponente sobrado de 308 m² de área construída destaca-se pela sua planta inteligente, que une generosas metragens a soluções modernas de sustentabilidade e automação. Com uma estrutura que privilegia a iluminação natural e a ventilação através de uma área de luz central, o imóvel é ideal para famílias numerosas ou para quem necessita de múltiplos espaços para home office e lazer privativo.

Pavimento Superior (Área Íntima):
Dormitórios: 3 quartos espaçosos, sendo 2 suítes exclusivas com sacada, proporcionando vista e ventilação direta.
Home Office: Escritório estrategicamente posicionado entre as suítes, garantindo um ambiente silencioso para trabalho ou estudos.
Área de Luz: Projeto que favorece a claridade natural em todo o andar superior.

Pavimento Inferior (Área Social e Lazer):
Living: Sala ampla com espaço para dois ambientes integrados.
Versatilidade: 1 dormitório adicional no piso térreo, perfeito para acomodar hóspedes com privacidade ou configurar um segundo escritório.
Cozinha Americana: Ambiente moderno com móveis planejados, integrado à área social.
Espaço Gourmet: Área dedicada ao lazer com churrasqueira e móveis sob medida, conectada a um quintal privativo.
Conveniência: Lavabo e entrada lateral com acesso direto, otimizando o fluxo de serviços.

Diferenciais Técnicos e Garagem:
Capacidade de Estacionamento: Um dos grandes destaques é a garagem para 7 veículos (5 vagas cobertas no subsolo e 2 descobertas).
Armazenamento: Quarto de despejo com excelente metragem no nível da garagem.
Sustentabilidade: Imóvel equipado com aquecimento solar e sistema de ar-condicionado instalado.
Acabamentos: Marcenaria completa na cozinha e na área gourmet.

Situado em uma localização privilegiada em Salto, o imóvel oferece fácil acesso a pé ou em poucos minutos a:
Educação e Saúde: Próximo a escolas de referência e redes de farmácias.
Gastronomia e Compras: Região cercada por bares, restaurantes e supermercados, garantindo praticidade para a rotina familiar.
Logística: Bairro estruturado com vias de escoamento rápido para as principais rodovias da região.

Ficha Técnica:
Área Construída: 308 m².
Área do Terreno: 250 m².
Perfil: Imóvel pronto para morar, unindo o charme do sobrado à funcionalidade de uma estrutura moderna.

Amplitude e conforto em cada detalhe do seu novo lar.
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