Sobre o imóvel

Versatilidade e infraestrutura robusta em localização privilegiada. Este edifício multifuncional foi projetado para atender demandas de alta performance, permitindo a ocupação total por uma única empresa ou a locação modular para múltiplos usuários. Situado em uma das avenidas mais importantes de Itu, o imóvel oferece facilidade logística e proximidade estratégica com o centro e rodovias.

Composição da Área Construída (Total: 2.340 m²):
- 1º Piso: 660 m² de área operacional/comercial.
- 2º Piso: 660 m² amplos e bem distribuídos.
- Cobertura: 660 m² de área útil.
- Mezanino: 360 m² ideais para área administrativa ou estoque leve.
- Terreno: 900 m².

Infraestrutura Técnica e Diferenciais:
Capacidade de Carga: Lajes projetadas para sobrecarga de até 400 Kg/m², ideal para estoques ou maquinários.
Energia: Sistema trifásico (220v) com 16 medidores independentes, facilitando a sublocação ou divisão de custos.
Recursos Hídricos: Reservatório de água com capacidade para 62.000 litros.
Multifuncionalidade: Layout que permite divisões modulares conforme a necessidade do negócio.

Localização e Logística:
Acesso: Localizado em avenida de grande fluxo, a apenas 88 km da capital paulista.
Conveniência: Próximo a hotéis, postos de combustível, condomínios residenciais e a poucos minutos do centro da cidade.
Visibilidade: Fachada imponente com excelente exposição para marcas e empresas.

A solução ideal para grandes operações comerciais, centros de distribuição ou hubs industriais.
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