Galpão à venda em Jardim Santa Rosa, Itu, SP

Este galpão comercial de 310 m² é uma oportunidade estratégica para empresas que buscam um espaço híbrido entre operação e administração. O grande diferencial é a versatilidade, permitindo o uso total do prédio ou a locação/operação independente dos pavimentos, tudo com uma infraestrutura de segurança já instalada e pronta para uso.

Aqui está a versão organizada para o seu site, destacando tanto a venda quanto a opção de locação parcial:

Galpão Comercial com 310 m² – Segurança e Versatilidade em Zona Mista
Infraestrutura completa para indústria ou comércio com pavimentos independentes.

Localizado em uma zona estratégica que integra os setores industrial e comercial, este galpão se destaca pela excelente conservação e funcionalidade. Com pintura nova e ambientes climatizados, o imóvel foi planejado para oferecer autonomia entre os andares, sendo ideal para sedes de empresas, centros de distribuição ou escritórios com showroom.

Características do Imóvel:
Área Total: 310 m² divididos em dois pisos.
Acabamento: Piso cerâmico em todos os ambientes, garantindo facilidade de manutenção e estética profissional.
Térreo: Amplo espaço operacional com 2 banheiros (com acessibilidade) e cozinha.
Piso Superior: Área administrativa completa com escritório, sala de reunião, sala de estar e um estúdio (ideal para fotos ou estoque leve), além de cozinha e 2 banheiros.

Segurança e Tecnologia:
Sistema de Vigilância: Monitoramento por câmeras e cerca elétrica.
Alarme Duplo: Sistema de segurança reforçado, incluindo infraestrutura Verisure.
Climatização: Equipado com ar-condicionado.
Autonomia: Possibilidade de entradas, água e luz totalmente independentes para cada andar.

Estacionamento e Localização:
Vagas: 3 vagas de estacionamento exclusivas.
Entorno: Localização privilegiada próxima a depósitos, centros automotivos, farmácias e restaurantes, facilitando o suporte à operação e o dia a dia dos colaboradores.

Oportunidade de Locação (Piso Superior):
Para quem busca um espaço menor e pronto para atuar:

Área: 150 m².
Configuração: 2 banheiros, cozinha, sala de reunião, escritório e estúdio/depósito.
Exclusividade: Entrada independente, alarme e 1 vaga de garagem.
Documentação 100% em ordem para financiamento ou transferência imediata.

Agende sua visita agora mesmo e traga sua empresa para um local que une segurança, visibilidade e praticidade comercial.